吴中·云溪华庭
建面约80-118㎡环沪精装住宅
双品牌实力保障丨科(kē)技产业园板块丨3.0时代云住區(qū)丨超高性价比
一、 楼盘参数
占地面积：约6.7万方
地上建筑面积：约13万方
所属板块：太仓市科(kē)技产业园
总 栋 数：16栋
总 层 数：17F-20F
容 积 率：2.0
绿 化 率：约37%
产权类型：住宅
产权年限：70年
主力户型：毛坯约99㎡118㎡ / 精装约80㎡86㎡
物(wù)业服務(wù)： 颐璟物(wù)业
二、核心价值
核心价值【一】 实力/靠得住
吴中地产&太仓城投，双重品牌实力保障
● 吴中地产
中國(guó)房地产企业TOP100，苏州房地产品牌影响力第一名，江苏省房地产企业十强
吴中地产集团1992年成立于苏州，30余年来，吴中地产深耕苏州，布局全國(guó)，走向世界，百余个项目砥砺开发，足迹遍及長(cháng)春、南通、嘉兴、四平、太仓、常熟、吴江、澳洲墨尔本等國(guó)内外城市。
● 太仓城投
太仓市城市建设投资集团有(yǒu)限公司成立于1998年，系太仓市國(guó)有(yǒu)资产监督管理(lǐ)委员会所属國(guó)有(yǒu)企业，注册资本60.5531亿元，下辖22家子公司，分(fēn)為(wèi)工程建设、综合交运、产业园、资产管理(lǐ)、能(néng)源环保五大板块。
核心价值【二】 未来/看得见
占位环沪热土，共振太仓未来
● 崛起的太仓 上海北置业新(xīn)热土
太仓地处長(cháng)三角核心區(qū)域，是江苏省内唯一一个既沿江又(yòu)临沪的县级市，与上海接壤界線(xiàn)绵延38公里，主城區(qū)到虹桥机场40公里，是环上海（虹桥）经济圈中區(qū)位优势最突出的城市之一。
作為(wèi)長(cháng)三角地區(qū)“桥头堡”城市，長(cháng)三角一體(tǐ)化、長(cháng)江经济带、“一带一路”等國(guó)家战略交汇叠加，诸多(duō)太仓元素被写入長(cháng)三角一體(tǐ)化发展等多(duō)项*********战略中。在此背景下，太仓全面做优“接轨上海、以港强市、对德合作”三篇文(wén)章。持续强化与上海的各领域对接，与嘉定等毗邻地區(qū)协同错位发展，加速沪太同城。深耕对德合作近30年，集聚德企453家，其中世界“隐形冠军”企业50多(duō)家，建有(yǒu)世界第六家、中國(guó)第三家德國(guó)中心，“双元制”教育走在全國(guó)前列。
● 科(kē)技产业园 大规划前瞻太仓未来
2021年《太仓市科(kē)技产业园控制性详细规划修编（2021 版）》中，明确了區(qū)域以临沪科(kē)创新(xīn)高地、产业转型新(xīn)样板作為(wèi)发展定位。“一轴·双核·两带·四组团”的功能(néng)结构，囊括产业发展、生态景观、宜居生活、社區(qū)配套等多(duō)项综合规划，将完成區(qū)域的华丽蜕变，重新(xīn)代言太仓高光时刻。
2月17日，太仓市人民(mín)政府网又(yòu)公布了最新(xīn)的《太仓市科(kē)技产业园控制性详细规划》。综合两次规划内容，太仓科(kē)技产业园未来将涉及建设用(yòng)地总面积约700公顷，涉及人口4.6万。可(kě)以想象，未来，作為(wèi)太仓下一个重要产业增長(cháng)极之一，科(kē)技产业园将推动區(qū)域内经济、就业、基础设施的多(duō)维升级蝶变。同时也可(kě)以想象，依托科(kē)技产业园，未来，在这片土地上，也将诞生一个产业主导、融产业/生活/商(shāng)业于一體(tǐ)的高质量环沪综合住區(qū)。
● 便捷沪太交通 畅享同城生活
云溪华庭直線(xiàn)距离约4KM直达太仓南站(数据来源：百度地图)，沪通高铁、沪宜高速两大立體(tǐ)交通网络接轨上海虹桥枢钮、上海嘉定等區(qū)域。
● 多(duō)元配套规划 链接美好生活
交通：沪通高铁、沪宜公路接轨上海虹桥枢纽、上海嘉定等區(qū)域。
教育：盛园幼儿园、城厢镇实验小(xiǎo)學(xué)（规划）【*该信息来源于“太仓123楼市”公众号】、太仓市科(kē)教新(xīn)城南郊小(xiǎo)學(xué)、江苏省太仓市高级中學(xué)。
商(shāng)业：天镜湖(hú)商(shāng)业广场、太仓华发广场、南洋广场。
产业：中咖产业总部基地已签约；中欧智能(néng)装备产业园今年正式开园【信息来源：苏州新(xīn)闻网】； 昆山(shān)光電(diàn)产业园—太仓科(kē)技产业园合作框架协议签订，将构建區(qū)域汽車(chē)产业联盟、光電(diàn)信息产业联盟，联合打造新(xīn)增千亿级“高端装备+電(diàn)子信息”“先进材料+新(xīn)能(néng)源汽車(chē)”两个产业集群【信息来源：央广网】。
核心价值【三】 产品/更懂你
海派系3.0，专為(wèi)年轻人定制的云住區(qū)
● 社區(qū)景观
云溪华庭以【一环·两轴·十景】的匠心规划，考虑所有(yǒu)家庭成员所需：儿童游乐、运动健身、宠物(wù)乐园、長(cháng)者休闲空间应有(yǒu)尽有(yǒu)，可(kě)以静享对弈、散步、阅读等生活之美。
【一环】——健康跑道
【两轴】——东西景观横轴、南北生活纵轴
【十景】——水栖园、森厅园、林栖园、童梦园、谧谷园、斜阳园、宠园 、棋语园、趣园
● 空间理(lǐ)念
【建筑之美】
新(xīn)东方感的屋檐，是凝练太仓的文(wén)化底色的选择。白色、咖色作為(wèi)主色调的金属感外立面，呈现摩登现代生活方式。
【空间之美】
建筑面积约80-119㎡全生命周期户型，二房到四房设计，承载从二人世界到三代同堂的家庭进阶过程，60%精装比例，适应不同家庭所需，构筑更為(wèi)丰盈的生活场景。我们希望為(wèi)每一户打造的家不是过渡，而是一生居所。
【生活之美】
标准户型均附有(yǒu)三至四开间全朝南的设计，并全部设置阳台或者飘窗，一面尽揽采光与通风，一面观赏自然与璀璨。奢阔宽厅更能(néng)容纳一家人的欢声笑语，重拾生活的仪式感。
核心价值【四】 价格/想不到
嘉定主城向北约12KM，立省约3.5万/㎡
单价12840元/㎡起，嘉昆太性价比优选
对比5月昆山(shān)城东新(xīn)房均价23450元/㎡，直線(xiàn)距离约5KM的云溪华庭仅為(wèi)12840元/㎡起[房号23-104]；而上海嘉定5月新(xīn)房均价47950元/㎡，上海马陆5月新(xīn)房均价49500元/㎡，上海南翔5月新(xīn)房均价55333元/㎡，上海江桥5月新(xīn)房均价38373元/㎡；嘉定北地铁站至云溪华庭仅约12公里(数据来源:百度地图)的直線(xiàn)距离,即形成了约3.5万/㎡的价差。轻松置业环沪圈的好机遇来临，您只需花(huā)1字头的价格就能(néng)入主环沪房，享沪太同城生活方式。
三、户型鉴赏
项目地址：
太仓市城厢镇新(xīn)农路99号
开发商(shāng)：
太仓市淏悦房地产开发有(yǒu)限公司
